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            看房之旅 協信春山臺 看房經驗分享

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            跳轉到指定樓層
            樓主
            發表于 2016-10-21 17:40:20 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
            樓主去云南溜達一圈回來又開始了苦逼的看房之旅。這次看的是協信春山臺。
            這又是一個嘈點滿滿的盤
            優點:
            1、便宜,八十來萬就能買到一個實得面積100+的躍層。
            2、居然還是一梯兩戶的小洋房。
            3、不遠處居然還有輕軌。
            4、房子后面還有個小山包包(萬一想運動了耶)。
            5、比起照母山哪些樓盤,還不用過隧道(少過個隧道堵車幾率更少)
            6、目前還沒聽到周圍有撒子高壓線呀,毒氣啊,氣罐呀,加油站變電站之類的(真的沒有嗎?)
            缺點:
            1、大家都說它是假洋房,原因中最不能忍的估計就是它是單面采光,雖然樣板房看起窗戶大朵大朵的(跟高層比哈),但是全部超一個方向,廁所只有一個幾乎可以忽略的小窗口。所以,采光問題還好,通風是個問題。
            男票吐槽:你就花了八十來萬,都給你整成洋房了,還想要通透,你咋個不上天!
            解決方案:男票說窗子看起這么大朵,估計還是能通風,實在不行二天安個新風系統。(樓主至今不懂新風系統是撒子,難道是風管機??)

            2、樓間距太小了。
            男票吐槽:就花了七八十萬,你還想要多大的樓間距?你看別個幾百萬的洋房別墅嘿多還不是隔得很近,我要是售樓小姐我都要喊保安把你追出去!
            解決方案:選對到山那邊的房子。反正不跟別個打望就是了。

            3、是個躍層,套內66左右,后期裝修費用高,也沒得平層方便和大氣。套內66,房價80萬,我需要交房產稅么???
            男票:這個好像是個問題,糾結ing
            解決方案:樓下不打通,留成客房或者老人房或者小孩房,反正留起。樓上裝成主臥和書房。

            補充情況:
            1、樓主計劃明后年才結婚,所以學區什么的不是第一考慮。
            2、這套房子計劃只有我和男朋友,父母不出錢也不來長期住。
            3、目前有一個車。
            4、主要是樓主男票出錢,所以要考慮他a、有一顆追求清新空氣健康生活的心。b、恐高,15樓以上不考慮,七樓以下也不考慮。c、摳門,100萬以上的房子不考慮。d、太過偏遠地區不考慮。

            男票說我要求多,說他是開房商都要把我追出去但是錢都出了,哪個不想買到最接近期望,最少遺憾后悔的房子耶?

            所以問題來了,結合我們的實際情況,協信春山臺值不值得下叉

              
               
                  




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            沙發
            發表于 2016-10-21 18:41:01 | 只看該作者


            你看那個戶型最便宜的時候只需要65萬多。性價比還是挺高,任何東西有舍才有得,想買理想的房子,自由自己買塊地,自己修。  
              
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            發表于 2016-10-21 18:41:47 | 只看該作者


            最便宜的時候50萬一口價  
              
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             樓主| 發表于 2016-10-21 18:41:50 | 只看該作者


            引用:
            1你看那個戶型最便宜的時候只需要65萬多。性價比還是挺高,任何東西有舍才有得,想買理想的房子,自由自己買塊地,自己修。【以上是回復引用】


            哈哈,最便宜的時候我還買不起房子,沒辦法呀  
              
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             樓主| 發表于 2016-10-21 18:41:59 | 只看該作者


            引用:
            1最便宜的時候50萬一口價【以上是回復引用】


            沒趕上好時候撒  
              
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            發表于 2016-10-21 18:42:03 | 只看該作者


            呵呵,這個帖子章顯了一個真相  
              
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            發表于 2016-10-21 18:42:11 | 只看該作者


            我之前也看了這個 后來也是考慮是單面采光 傳說中的口袋型戶型放棄了 這種據說通風效果是不好 不過現在很多高層都是單面 要南北通透確實很難 不過可以考慮看雙面采光的戶型也稍微會好點  
              
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             樓主| 發表于 2016-10-21 18:42:15 | 只看該作者


            引用:
            1我之前也看了這個 后來也是考慮是單面采光 傳說中的口袋型戶型放棄了 這種據說通風效果是不好 不過現在很多高層都是單面 要南北通透確實很難 不過可以考慮看雙面采光的戶型也稍微會好點【以上是回復引用】


            就是,而且我們都是看小兩房小三方,基本看到都是單面采光,比起來春山臺至少窗子夠大  
              
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             樓主| 發表于 2016-10-21 18:43:10 | 只看該作者


            我剛的帖子沒得重點得,其實我的問題是1、這個樓盤有沒得撒子我剛沒提到的弊端,隱患。2、這個戶型是不是真的通風不能忍,安裝上傳說中的新風系統有沒得用。3、有沒得撒子更好的推薦~~~  
              
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            這個樓盤最大的缺點是每個房間都小,小區基本沒什么公共活動空間,布局很像大學的宿舍樓,最大的優點就是,靠近照母山和相對較便宜。還有,說是洋房,容積率為2,在洋房里面已經算容積率高的了,并且7層每一層都是躍層,頂躍更是建筑面積不到100,隔了幾層板后說是使用面積到300了,這樣算來,容積率在3到4之間了,算很標準的高層容積率了。總之,這個樓盤不要被聲稱的純洋房社區名字騙了,按照高層的價格和品質來對比就行。  
              
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